SUCCESVOL VERKOCHT Woonboerderij, 14.500 m² grond

  

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij op een half uur van de grens met de provincie Groningen.

Deze woonboerderij die in 1961 is gebouwd is in de laatste jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij o.a. het gehele huis inclusief de buitenmuren met uitzondering van het dak van de zolderverdieping is geïsoleerd, de verdiepingsvloer van de zolder wel weer geïsoleerd. Tevens zijn er nieuwe kunststof vensters met thermopane ruiten geplaatst en deze zijn voorzien van de in Duitsland zeer bekende rolluiken.

In 2010 is het centraleverwarmingssysteem vervangen(Buderus)
Badkamer, gastentoilet woonkamer etc. zijn gemoderniseerd en voldoen weer uitstekend aan de huidige standaard.

Een vermeldenswaardige bijzonderheid is dat zowel Woonkamer als woonkeuken zijn voorzien van houtkachels. Deze bieden u naast de CV een heerlijke sfeervolle verwarming van knappend haardvuur.

Woonoppervlak en Grondstuk:
het totale woonoppervlak bedraagt: ca. 130 m² en het grondstuk is 14.500 m² (weideland) Het grondstuk ligt direct aan het huis.

De Indeling:

Begane grond: Hal, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met houtkachel, slaapkamer, inloopkast,badkamer, gastentoilet en separate wasruimte.

Bovenverdieping: 2 grote en 1 kleinere slaapkamer

Zolder: Begaanbaar, niet geïsoleerd kan verder worden uitgebouwd.

De Schuur en garage:

In het achterdeel van de woonboerderij vindt u het riante schuurgedeelte die vele mogelijkheden biedt. Hier kunt u zelf nog veel indelen, bijvoorbeeld de bouw van paardenstallen, want daarvoor is deze boerderij met haar grote grondstuk zeer geschikt.
In een op het erf vrijstaande schuur vindt u de garage.


De ligging:

Vanwege de landelijke ligging watert het huis af via een zgn in duitsland zeer bekend 3 kamer systeem.Deze landelijke ligging, maar toch slecht 2. kilometer van alle winkels in Holtland of Hesel, maakt het mogelijk om heerlijke buitenritten te paard te maken. Schuin tegenover het huis dat zeer weinig directe buren heeft, begint een zandpad.

Maar ook het 600 hectare grote Heselerwald bevindt zich op korte afstand.

Afstanden:

De Duitse steden Emden(ca.32 km) en Leer (ca.12 km) zijn uitstekend te bereiken. Maar ook de autosnelwegen A28 en A31 kunt u binnen korte tijd bereiken. De goede verbinding naar deze 2 snelwegen via de B72 en de B436 zijn uitstekend.

Dit maakt dat u binnen een half uur bij de grensovergang Bad - Nieuweschans bent (A7. De nederlandse steden Winschoten en Groningen bereikt u tussen de 40 en 60 minuten.

Deze woonboerderij mogen wij u provisievrij aanbieden (dus geen extra makelaarskosten en Btw) voor de prijs die ook voor starters zeer aantrekkelijk is van €146.000

Heeft u meer vragen, of informatie nodig of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging neem dan contact met ons op via mail of ons telefoonnummer. 0049 4968 910964

Uw aanspreekpartner voor deze woonboerderij is:
Roel Oosterboer, emigratieadviseur en makelaar

Meer informatie: www.emigratie-service-duitsland.nl